FAQ – Häufig gestellte Fragen von Eigentümern

Welche Dienstleistungen bietet die Liegenschaftsverwaltung Sommerhalder an?

Wir bieten die umfassende Verwaltung von Mietliegenschaften sowie Stockwerkeigentum (STWEG) im Raum Zürich mit Schwerpunkt auf Niederhasli und Umgebung. Unser Angebot reicht von der kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung bis hin zur Koordination von Instandhaltungen und Sanierungen.

Wie oft und in welcher Form werde ich über den Zustand meiner Liegenschaft informiert?

Wir erstellen regelmässige Berichte über die finanzielle und technische Situation der Liegenschaft. Dazu gehören Jahresabschlüsse, Budgets, Instandhaltungspläne und bei STWEG auch die Protokolle der Versammlungen. Bei Mietliegenschaften erfolgen Informationen bedarfsgerecht oder auf Wunsch in festgelegten Intervallen.

Wie wird bei einem Schaden (z. B. Wasserschaden) vorgegangen?

Im Schadensfall handeln wir umgehend: Wir koordinieren Sofortmassnahmen, informieren die Versicherung, holen Offerten ein und überwachen die Instandsetzung. Die Eigentümerschaft wird zeitnah informiert, sofern dies gewünscht ist.

Was unterscheidet die Liegenschaftsverwaltung Sommerhalder von grösseren Verwaltungen?

Wir setzen auf persönliche, langfristige Betreuung und kennen jede von uns verwaltete Liegenschaft im Detail. Keine Hotline, keine wechselnden Ansprechpersonen: sondern direkte, kompetente Beratung durch den Inhaber selbst. Flexibilität und Verlässlichkeit stehen bei uns im Vordergrund.

Wie gehe ich vor, wenn ich die Verwaltung wechseln möchte?

Wir unterstützen Sie aktiv beim Wechsel, vom Sichten bisheriger Unterlagen über die Übernahme laufender Verträge bis zur reibungslosen Übergabe. Wichtig ist die fristgerechte Kündigung der bisherigen Verwaltung, wobei wir Sie bei Bedarf gerne begleiten.

Wie wird ein Verwaltungsvertrag abgeschlossen?

Ein Auftrag kommt durch eine schriftliche Verwaltungsvereinbarung zustande. Diese regelt die Aufgaben, die Vergütung, die Kündigungsfrist sowie besondere Bestimmungen individuell und transparent. Gerne erstellen wir auf Anfrage ein unverbindliches Vertragsangebot.

Was kostet die Verwaltung meiner Liegenschaft?

Die Honorierung richtet sich nach Art, Grösse und Zustand der Liegenschaft sowie dem gewünschten Leistungsumfang. In der Regel erfolgt die Vergütung pauschal pro Einheit oder pro Verwaltungsobjekt. Sonderleistungen wie Baubegleitungen oder umfangreiche Sanierungskoordinationen werden separat verrechnet.